※1 2024年5月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
【計算条件】お借入金額:2,500万円、返済期間:20年、全期間引下げプラン・変動金利、元利均等返済・6ヶ月ごとの増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※適用条件、説明書および追加情報の詳細は、以下ページをご確認ください。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※1 価格.com 住宅ローンカテゴリ 人気ランキング新規借り入れ(変動金利/固定金利)、借り換え(変動金利)で1位(集計期間:2023年7月1日~2023年12月31日)
※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
※3 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位
※4 モゲチェック調べ
「注目度」と「人気」は、モゲチェックを2023年6月21日〜2023年12月20日の間に利用したユーザー実績から集計。
「団信満足度」は、モゲチェックを2023年6月1日〜2023年12月20日の間に利用したユーザーに対して2023年12月21日〜26日にウェブアンケート(結果受領651名)を実施し、銀行の満足度(5段階)とその理由を確認。
※1 2024年5月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
【計算条件】お借入金額:3,000万円、返済期間:35年、全期間引下げプラン・変動金利、元利均等返済・6ヶ月ごとの増額返済利用なし、総返済額30,897,890円、借入利率が期間中に変動しない場合※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※適用条件、説明書および追加情報の詳細は、以下ページをご確認ください。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。
※1 2024年5月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
【計算条件】お借入金額:3,000万円、返済期間35年、当初期間引下げプラン・固定金利10年、元利均等返済・6か月ごとの増額返済利用なし、総返済額37,557,249円。固定金利特約期間終了後、変動金利年1.541%で借入れかつ借入利率が期間中に変動しない場合。※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※適用条件、説明書および追加情報の詳細は、以下ページをご確認ください。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。
※1 2024年5月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
【計算条件】お借入金額:3,000万円、返済期間35年、当初期間引下げプラン・固定金利35年、元利均等返済・6か月ごとの増額返済利用なし、総返済額42,912,195円※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※適用条件、説明書および追加情報の詳細は、以下ページをご確認ください。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には固定35年はご利用いただけません。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。
※1 価格.com 住宅ローンカテゴリ 人気ランキング新規借り入れ(変動金利/固定金利)、借り換え(変動金利)で1位(集計期間:2023年7月1日~2023年12月31日)
※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
※3 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位
※4 モゲチェック調べ
「注目度」と「人気」は、モゲチェックを2023年6月21日〜2023年12月20日の間に利用したユーザー実績から集計。
「団信満足度」は、モゲチェックを2023年6月1日〜2023年12月20日の間に利用したユーザーに対して2023年12月21日〜26日にウェブアンケート(結果受領651名)を実施し、銀行の満足度(5段階)とその理由を確認。
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※auモバイル優遇割、じぶんでんき優遇割をまとめて「au金利優遇割」、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割をまとめて「J:COM金利優遇割」とそれぞれ称します。
※住宅ローン金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供は、KDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社です。J:COM NET、J:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社(グループ会社含む)です。コミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
2023年10月31日 現在
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J:COM NET優遇割
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New!中部5県*
コミュファ光優遇割
* 中部5県とは、愛知県・三重県・岐阜県・静岡県・長野県を指します。
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※1 2023年5月23日時点、auじぶん銀行調べ。
※2 トリプル保障とは「がん診断保障・全疾病長期入院保障(精神障害を除く)・4疾病保障」を指します。
*1 がん診断保障または4疾病保障いずれか1回のみ
がん50%保障団信の保障内容
*1 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。
がん100%保障団信の保障内容
*1 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。
がん100%保障団信プレミアムの保障内容
*1 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。
*2 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※満65歳までのお客さまにご加入いただけます。
※ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
※満65歳までのお客さまにご加入いただけます。
【注意事項】
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
※auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。
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住宅ローンの審査は、お申込内容やご提出いただく書類などによってお客さまごとに審査が完了するまでの時間が異なります。
※住宅ローンの返済口座をauじぶん銀行のみに限定しているため、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。【仮審査申込み~仮審査終了まで】
仮審査はお客さまのお申込内容により、お手続きにかかる時間が異なりますが、およそ即日~数日かかります。auじぶん銀行では、仮審査お申込みの段階でお借入れに関わる項目をほぼすべてご入力いただくため、以降の手続きがよりスムーズに進みます。【本審査申込み~本審査終了まで】
本審査のお申込みは仮審査承認内容をご確認いただき、申込ボタンを押すだけで完了します(追加でご入力いただくことがないため、1分もかからずに終了します)。あわせて、必要書類のご提出をいただき、auじぶん銀行にて本審査の手続きを開始させていただきます。本審査申込み~本審査終了まで、およそ数日かかります。【契約手続申込み~ご契約まで】
最終のご契約内容や振込先情報をご入力いただき、契約手続きは終了します。 その後、auじぶん銀行よりご契約にあたっての最終のご連絡と当行指定司法書士より登記関連のご連絡を行い、お借入日を迎える流れとなります。
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auじぶん銀行の住宅ローンは、ご来店いただかずに、パソコンやスマートフォンのWEB画面にて、お手続きいただけます。お客さま専用の住宅ローンマイページを通じ、仮審査から本審査、ご契約後の繰上返済などすべての手続きを行っていただくことになります。住宅ローンマイページは、auじぶん銀行の口座開設状況に関わらずご利用いただけますが、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。また、口座開設済みのお客さまは、口座登録情報を引継ぐことで、よりスムーズにお手続きいただけます。
なお、対面でご相談したいお客さまについては、ぜひ住宅ローン相談会をご利用ください。- 住宅ローン相談会の主催はKDDIプリシード株式会社となります。
- KDDIプリシード株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「円貨建て普通預金口座・円貨建て定期預金口座」の受入れを内容とする契約の締結の媒介及び「消費者向け貸付(住宅ローン)」を内容とする契約の締結の媒介を行います。
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はい。auじぶん銀行の住宅ローンなら、注文住宅購入・中古物件購入ともにご利用いただけます。
※auじぶん銀行の住宅ローンは、建物完成時の一括融資となります。
【注意事項】
・金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
・金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- →金利タイプの変更
・金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
- →ミックス
・金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
・金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
・住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。加入プランによっては、上乗せ金利が設定されます。
- →団体信用生命保険
・お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
・借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- →手数料・諸費用
・借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- →住宅ローンシミュレーション
・住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
- →商品詳細説明書
≪変動金利について≫
・お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
・お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中適用されます。
元利均等返済のご注意事項
・お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
・お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。
元金均等返済のご注意事項
・返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
≪固定金利特約について≫
・固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
・原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
・固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください。
・固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
・変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。