よくある質問
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住宅ローンのことがよくわかりません。
住宅ローンとは住居の購入資金を借入し、月々分割や繰り上げ返済などにより、長期的に返済していくものです。同じ金融商品でも、金融機関によって金利が違い、総支払金額に大きな差が出ることも珍しくありません。しっかりとご自身のライフプランに合わせた金融機関の商品を見つけ、あなたにあった無理のないライフプランを過ごせるよう、当サイトがお手伝いできますと幸いです。
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どの住宅ローンで申し込めば良いのでしょうか?
おすすめの住宅ローンはどの金融機関のものによるかは、個人によって異なります。借入金額や変異期間の違い、対面で相談する中で不安を解消したいなど、簡単に考えるだけでも大きな違いがあるためです。こちらのサイトでは、どのような方にも当てはまりやすい金融機関をおすすめとしてご紹介しているので、参考にしながらご自分に合った住宅ローンを選んでください。
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変動金利のリスクってどのくらいあるの?
変動金利は毎月金利が変動し、上昇することもあれば、下降することもあります。ただ、将来の金利を予測することは非常に難しいと言えます。そのため、将来の上昇のリスクの為に、あらかじめご自身のライフプランや返済計画を立てられておくことをおすすめします。また、金利は毎月変動しますが、個人の負担金額の更新は5年ごとの適応になります。
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審査の期間ってどのくらいかかるの?
金融機関によって異なるため、一概には言えませんが、一部の金融機関では事前審査なしで本審査へすすめたり、1ヵ月ほどで審査が通過する金融機関もあれば、2ヵ月以上を必要とする金融機関もあります。余裕をもって2~3ヵ月前から申し込みを進めることをおすすめします。
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審査っていくつも申し込むと不利になるの?
必ず不利になるというわけではありませんが、多くの金融機関に一度に申し込むのは、労力も要する為、あまりおすすめはしていません。しかし、審査が通るかわからない金融機関をひとつずつ申請していれば、膨大な時間を必要とします。そこで、2~3つの金融機関に絞り、同時で審査を進めることをおすすめしています。
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ネット銀行と普通の銀行の違いって何?
一般的には、ネット銀行は普通の銀行と比べて金利を低く設定しています。しかし、普通の銀行であれば、対面の相談で親身にサポートしてくれたりする中、ネット銀行では自分ひとりで申請を進めていかなければならないところが多いなど、一長一短の面があります。また、一概にネット銀行だから金利が安いかと言うと、そういうわけでもありません。各個人のライフプランを計画していく中で、最もあった金利プランを決めてから、銀行を絞り始めるのが良いのではないでしょうか。
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ネットで申し込むのって大丈夫?
こちらは、全く問題がないと言えます。ネットの利便性を生かし、ご自身の好きなタイミングでいつでも申込や、情報収集など、様々なことができるのは、ネットならではの強みでしょう。
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借り換えって効果あるの?
全ての方がお得になるとは言い切ることはできません。ただし、事実として2018年は史上でも最低水準の金利で推移しており、借り換えを実施することで、総支払金額が下がる方も多くいらっしゃることでしょう。ただし、借り換えには手数料も発生しますのでしっかりとご自身のローン残債や、借り換え後の月々の支払いなど、計算をしたのちに借り換えをされることをおすすめします。
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平均の借入金額ってどのくらいですか?
新築では約2,500万円、中古住宅では1,200万円前後が、平成25年に国土交通省が行った住宅市場動向調査で出ています。また、総予算に対する借入額では、新築だと70%で中古住宅だと30~40%。平均では、住宅購入の30~40%を頭金として用意しているとの調査もありますが、あくまでも、それぞれの方にあった計画が重要です。
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おすすめ住宅ローンPICK UP

適用金利 |
変動金利 (通期引下げ) |
年 0.475%
2022年06月適用金利 住宅ローン 変動金利 |
---|---|---|
固定10年 |
年 0.990%
2022年06月適用金利 住宅ローン 固定10年 |
|
固定20年 |
年 1.450%
2022年06月適用金利 住宅ローン 固定20年 |
|
固定35年 |
年 1.400%
2022年06月適用金利 住宅ローン 固定35年 |
保証料 | 一括前払い型と利息組込み型により変動 | 保障 |
|
---|---|---|---|
事務手数料 | 借入金額×2.20%(税込) | 審査期間 | 4週間程度 |
繰上げ返済 手数料 |
インターネット無料 | 来店 | 不要 |
団体保険料 | 無料 | 返済方法 | 元金均等返済/元利均等返済 |
みんなの口コミ
掲載数13件
報告の内容が少し厳しい部分がありましたが、保険オプションは充実している。
満足度:
3.0
今の現職がどのくらい後続くかなどの説明を細かくする必要がありました。また、保険オプションに関しては、多すぎるほど充実しており、良かったです。
国内トップクラスのメガバンクであり、知名度は一番です。
満足度:
4.0
中古マンションを購入する時にはじめに候補に挙がったのがこの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。三菱UFJ銀行は投資の相談をしていて、何度もやり取りをしているので安心感がありました。店舗でもインターネットでも手続きが出来るというのはメリットだと思います。私は店舗の窓口で直接話を聞いて決めました。金利に関してはもっと低いところがあるが、最大優遇金利後の実行金利に関しては業界トップクラスと言っても良いでしょう。
保険が充実しており、返済も困らない。
満足度:
4.0
通常の団信以外にも7大疾病にかかった時の保険があったり、わずかな月々の支払いでいい保険に加入できているのがうれしいです。やはり大手金融機関だけあって、窓口や使えるATMが多いことが便利で、今まで返済に関して困ったことはありません。
初期費用が抑えられました!
満足度:
5.0
いろいろ比較しましたがネット銀行の場合は融資手数料として借入額の2%程度かかるところが多いのですが、三菱UFJ銀行は手数料として3万円ちょっとかかるだけなので、初期費用が抑えられました。
窓口対応はもちろん、WEB対応もしっかりしており、繰り上げ返済も便利に利用できている。
満足度:
5.0
拠点も多くありますので、窓口での相談に出向きやすいことはもちろん、WEB対応もできる点が嬉しい。繰り上げ返済のWEB対応はスマートホンひとつで手続きOKです。
ネット専用なので全ての手続きはネットと郵送だけで完了しました。
満足度:
5.0
手続きがネットと郵送で完了し、メガバンクという安心感がありながら、金利がネット銀行と大差ないくらい安いということで、総合的に満足しています。ただ他の会社も同じかとは思いますが書類が膨大で難しいものもあり、郵送しましたが間違っていて送り返され…ということが何度かあったので、対面ではない大変さもあると感じました。
金利はほかの地方銀行などに比べてかなり高く、金利重視の人にはおすすめできません。
満足度:
3.0
金利はほかの地方銀行などに比べてかなり高く、金利重視の人にはおすすめできません。サービスに関しても特別良くも悪くもなく普通です。メリットとしては、支店数も多く自宅の近くなどにあるので、何かあったときに利用しやすい点だと思います。
とにかくこちらの希望している満額の金額を借りることができたのでよかったです。
満足度:
4.0
審査もスムーズでそこまで待たされずに結果が来たのでよかったと思います。また、手続きが厳しい分、セキュリティがしっかりとしているので大きなお金を借りる側としてはとても安心して借り入れをすることができます。やはり、大きな銀行だと借りたときの安心感があるで借り入れをしてよかったと思います。
事前審査の結果がすぐに分かりました。
満足度:
4.0
大手の銀行なので、著しく経営が傾くようなことはほとんどないと言えます。安定している職業や収入が多い職種に就いている人は金利の面で優遇されるのでメリットは多いです。事前審査の結果がすぐ分かるので、急いで物件を契約したい人にも向いています。三菱UFJ銀行はインターネットバンクがあり、インターネットを使った返済も可能です。ちなみにインターネットバンクを使用すれば繰り上げ返済にかかる手数料は無料になります。
審査に通るかどうかを自分で確認してから申し込んだ方が良いです。
満足度:
3.0
三菱UFJ銀行で住宅ローンを組むのであれば、審査に通るかどうかを自分で確認してから申し込んだ方が良いです。過去に返済が滞っていたり、ゴールドのクレジットカードの審査が通らないようでしたら少し厳しいかもしれません。どこまで遡るのかは分かりませんが、最低でも3年くらいは遡って調べているでしょう。三菱UFJ銀行はポイント制の審査を行っているので、試しにシミュレーションをしてみて、厳しいようでしたら他にした方が良いです。
大手ならではの安心がある一方で、金利は割高に感じた。
満足度:
4.0
大手ならではの安心感がある反面、金利や諸費用は他社と比べると多少高く感じますが、ATMや店舗数の多さを考慮すると仕方ないかなと思います。
借り替えて金利が2%下がったことで、200万以上は安くなる計算になりました。
満足度:
5.0
メガバンクの安心感もありながら、ほぼ最低水準に近い金利で借りることができたので満足です。借り替えて金利が2%下がったことで、諸経費を差し引いても200万以上は安くなる計算になり、とても満足しています。
日本で最大規模の銀行なのでなんとなくの安心感はあります。
満足度:
4.0
あまり根拠のあることではないのかもしれませんが、銀行の規模が大きいのでなんとなく安心して借りていることができます。また、住宅ローンの手続きの対応してくださった担当の方は非常に慣れておられるようで、質問にもすぐに丁寧に答えてくださり、安心して手続きを進めることができました。住宅ローンの手続きはかなり複雑で、正直あまり理解しておらず問題なく進められるか不安も大きかったので、非常に良かったです。