住宅ローンとは住居の購入資金を借入し、月々分割や繰り上げ返済などにより、長期的に返済していくものです。同じ金融商品でも、金融機関によって金利が違い、総支払金額に大きな差が出ることも珍しくありません。しっかりとご自身のライフプランに合わせた金融機関の商品を見つけ、あなたにあった無理のないライフプランを過ごせるよう、当サイトがお手伝いできますと幸いです。

おすすめの住宅ローンはどの金融機関のものによるかは、個人によって異なります。借入金額や変異期間の違い、対面で相談する中で不安を解消したいなど、簡単に考えるだけでも大きな違いがあるためです。こちらのサイトでは、どのような方にも当てはまりやすい金融機関をおすすめとしてご紹介しているので、参考にしながらご自分に合った住宅ローンを選んでください。

変動金利は毎月金利が変動し、上昇することもあれば、下降することもあります。ただ、将来の金利を予測することは非常に難しいと言えます。そのため、将来の上昇のリスクの為に、あらかじめご自身のライフプランや返済計画を立てられておくことをおすすめします。また、金利は毎月変動しますが、個人の負担金額の更新は5年ごとの適応になります。

金融機関によって異なるため、一概には言えませんが、一部の金融機関では事前審査なしで本審査へすすめたり、1ヵ月ほどで審査が通過する金融機関もあれば、2ヵ月以上を必要とする金融機関もあります。余裕をもって2～3ヵ月前から申し込みを進めることをおすすめします。

必ず不利になるというわけではありませんが、多くの金融機関に一度に申し込むのは、労力も要する為、あまりおすすめはしていません。しかし、審査が通るかわからない金融機関をひとつずつ申請していれば、膨大な時間を必要とします。そこで、2～3つの金融機関に絞り、同時で審査を進めることをおすすめしています。

一般的には、ネット銀行は普通の銀行と比べて金利を低く設定しています。しかし、普通の銀行であれば、対面の相談で親身にサポートしてくれたりする中、ネット銀行では自分ひとりで申請を進めていかなければならないところが多いなど、一長一短の面があります。また、一概にネット銀行だから金利が安いかと言うと、そういうわけでもありません。各個人のライフプランを計画していく中で、最もあった金利プランを決めてから、銀行を絞り始めるのが良いのではないでしょうか。

こちらは、全く問題がないと言えます。ネットの利便性を生かし、ご自身の好きなタイミングでいつでも申込や、情報収集など、様々なことができるのは、ネットならではの強みでしょう。

全ての方がお得になるとは言い切ることはできません。ただし、事実として2018年は史上でも最低水準の金利で推移しており、借り換えを実施することで、総支払金額が下がる方も多くいらっしゃることでしょう。ただし、借り換えには手数料も発生しますのでしっかりとご自身のローン残債や、借り換え後の月々の支払いなど、計算をしたのちに借り換えをされることをおすすめします。

新築では約2,500万円、中古住宅では1,200万円前後が、平成25年に国土交通省が行った住宅市場動向調査で出ています。また、総予算に対する借入額では、新築だと70％で中古住宅だと30～40％。平均では、住宅購入の30～40％を頭金として用意しているとの調査もありますが、あくまでも、それぞれの方にあった計画が重要です。