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イーデス住宅ローン

変動金利

0.169〜1.048%

全期間固定

1.440〜3.070%

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元利均等・元金均等とは?

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元利均等返済

元金と利息の合計金額が、毎月同じようになるように返済する方法で、毎月の支払金額は固定となります(金利変動の場合を除く)。こちらの支払方法が一般的と言われています。


元金均等返済

借入金額を返済期間で均等に割った元金に対して、利息がかかる方法。毎月の支払は「均等金額+残り全体での利息分」となり、支払期間前半は高くなりやすいが、後半になるにつれて安く抑えられる傾向があります。

金利タイプとは?

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変動金利

返済期間中に、利率が変動する金利型のこと。半年毎に金利が、5年毎に返済額が見直されます。他の金利タイプと比較して最も低金利ですが、将来的に金利が上昇した場合には、利息の負担額が増加してしまうというリスクがあります。


当初固定金利(固定期間選択型)

契約開始から一定の期間の金利を固定金利で借り入れ、所定の期間終了後に新しく金利を選びなおす返済手法です。所定期間の割引幅が大きいというメリットがありますが、固定期間終了後の金利は少し高めに設定されています。


全期間固定金利

返済期間中、借入の最初から終わりまで金利が変わらない金利型を指します。返済額が一定なので返済計画を立てやすいというメリットがありますが、他の金利タイプより金利が高く設定されています。


フラット35

住宅金融支援機構という公的機関がバックアップする全期間固定型の住宅ローン。基本的にはどの金融機関でも金利は同一ですが、事務手数料や保障内容が異なる点には注意が必要です。

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住宅ローンお借り入れまでの流れFLOW

1 住宅ローンの情報収集/金融機関の選定、2 事前審査、3 本審査、4 契約手続き/融資実行

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おすすめ

三菱UFJ銀行

総合人気
ランキング
1位
満足度: 4.7
【三菱UFJ銀行】【新規】住宅ローン
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.345%

2024年05月適用金利

住宅ローン

変動金利

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

固定10年
1.060%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定10年

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

固定20年
1.890%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定20年

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

固定35年
1.790%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定35年

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

全期間固定31〜35年

保証料 無料 保障
  • 団信保険料無料
  • 7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉
事務手数料 借入金額×2.20%(税込) 審査期間 1日(最短即日)

※事前審査

繰上げ返済
手数料
インターネット無料 来店 不要
団体保険料 無料 返済方法 元金均等返済/元利均等返済
三菱UFJ銀行の住宅ローンは取扱残高16年連続No.1※。 全国に店舗があるメガバンクです。 全国に店舗がありますので、無料相談会などを利用して対面で相談することができます。 ※日本における民間金融機関住宅ローン取扱残高No.1(2007年3月時点より現在まで)

みんなの口コミ

掲載数12

国内トップクラスのメガバンクであり、知名度は一番です。

満足度: 4.0

中古マンションを購入する時にはじめに候補に挙がったのがこの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。三菱UFJ銀行は投資の相談をしていて、何度もやり取りをしているので安心感がありました。店舗でもインターネットでも手続きが出来るというのはメリットだと思います。私は店舗の窓口で直接話を聞いて決めました。金利に関してはもっと低いところがあるが、最大優遇金利後の実行金利に関しては業界トップクラスと言っても良いでしょう。

保険が充実しており、返済も困らない。

満足度: 4.0

通常の団信以外にも7大疾病にかかった時の保険があったり、わずかな月々の支払いでいい保険に加入できているのがうれしいです。やはり大手金融機関だけあって、窓口や使えるATMが多いことが便利で、今まで返済に関して困ったことはありません。

初期費用が抑えられました!

満足度: 5.0

いろいろ比較しましたがネット銀行の場合は融資手数料として借入額の2%程度かかるところが多いのですが、三菱UFJ銀行は手数料として3万円ちょっとかかるだけなので、初期費用が抑えられました。

窓口対応はもちろん、WEB対応もしっかりしており、繰り上げ返済も便利に利用できている。

満足度: 5.0

拠点も多くありますので、窓口での相談に出向きやすいことはもちろん、WEB対応もできる点が嬉しい。繰り上げ返済のWEB対応はスマートホンひとつで手続きOKです。

ネット専用なので全ての手続きはネットと郵送だけで完了しました。

満足度: 5.0

手続きがネットと郵送で完了し、メガバンクという安心感がありながら、金利がネット銀行と大差ないくらい安いということで、総合的に満足しています。ただ他の会社も同じかとは思いますが書類が膨大で難しいものもあり、郵送しましたが間違っていて送り返され…ということが何度かあったので、対面ではない大変さもあると感じました。

金利はほかの地方銀行などに比べてかなり高く、金利重視の人にはおすすめできません。

満足度: 3.0

金利はほかの地方銀行などに比べてかなり高く、金利重視の人にはおすすめできません。サービスに関しても特別良くも悪くもなく普通です。メリットとしては、支店数も多く自宅の近くなどにあるので、何かあったときに利用しやすい点だと思います。

とにかくこちらの希望している満額の金額を借りることができたのでよかったです。

満足度: 4.0

審査もスムーズでそこまで待たされずに結果が来たのでよかったと思います。また、手続きが厳しい分、セキュリティがしっかりとしているので大きなお金を借りる側としてはとても安心して借り入れをすることができます。やはり、大きな銀行だと借りたときの安心感があるで借り入れをしてよかったと思います。

事前審査の結果がすぐに分かりました。

満足度: 4.0

大手の銀行なので、著しく経営が傾くようなことはほとんどないと言えます。安定している職業や収入が多い職種に就いている人は金利の面で優遇されるのでメリットは多いです。事前審査の結果がすぐ分かるので、急いで物件を契約したい人にも向いています。三菱UFJ銀行はインターネットバンクがあり、インターネットを使った返済も可能です。ちなみにインターネットバンクを使用すれば繰り上げ返済にかかる手数料は無料になります。

審査に通るかどうかを自分で確認してから申し込んだ方が良いです。

満足度: 3.0

三菱UFJ銀行で住宅ローンを組むのであれば、審査に通るかどうかを自分で確認してから申し込んだ方が良いです。過去に返済が滞っていたり、ゴールドのクレジットカードの審査が通らないようでしたら少し厳しいかもしれません。どこまで遡るのかは分かりませんが、最低でも3年くらいは遡って調べているでしょう。三菱UFJ銀行はポイント制の審査を行っているので、試しにシミュレーションをしてみて、厳しいようでしたら他にした方が良いです。

大手ならではの安心がある一方で、金利は割高に感じた。

満足度: 4.0

大手ならではの安心感がある反面、金利や諸費用は他社と比べると多少高く感じますが、ATMや店舗数の多さを考慮すると仕方ないかなと思います。

借り替えて金利が2%下がったことで、200万以上は安くなる計算になりました。

満足度: 5.0

メガバンクの安心感もありながら、ほぼ最低水準に近い金利で借りることができたので満足です。借り替えて金利が2%下がったことで、諸経費を差し引いても200万以上は安くなる計算になり、とても満足しています。

日本で最大規模の銀行なのでなんとなくの安心感はあります。

満足度: 4.0

あまり根拠のあることではないのかもしれませんが、銀行の規模が大きいのでなんとなく安心して借りていることができます。また、住宅ローンの手続きの対応してくださった担当の方は非常に慣れておられるようで、質問にもすぐに丁寧に答えてくださり、安心して手続きを進めることができました。住宅ローンの手続きはかなり複雑で、正直あまり理解しておらず問題なく進められるか不安も大きかったので、非常に良かったです。

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総合人気ランキングRANKING

1位

三菱UFJ銀行

満足度: 4.7
【三菱UFJ銀行】【新規】住宅ローン
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.345%

2024年05月適用金利

住宅ローン

変動金利

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

固定10年
1.060%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定10年

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固定20年
1.890%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定20年

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

固定35年
1.790%

2024年05月適用金利

住宅ローン

固定35年

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

全期間固定31〜35年

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保証料 無料 事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 団信保険料無料
  • 7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉
返済方法 元金均等返済/元利均等返済 来店 不要
審査期間 1日(最短即日)

※事前審査

繰上げ返済
手数料
インターネット無料
三菱UFJ銀行の住宅ローンは取扱残高16年連続No.1※。 全国に店舗があるメガバンクです。 全国に店舗がありますので、無料相談会などを利用して対面で相談することができます。 ※日本における民間金融機関住宅ローン取扱残高No.1(2007年3月時点より現在まで)

2位

auじぶん銀行

満足度: 4.4
【auじぶん銀行】【新規】全期間引下げプラン
適用金利 固定10年
2.230%

2024年05月適用金利

全期間引下げプラン

固定10年

表示金利は新規借入かつau金利優遇割適用。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

固定20年
2.540%

2024年05月適用金利

全期間引下げプラン

固定20年

表示金利は新規借入かつau金利優遇割適用。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

固定35年
3.070%

2024年05月適用金利

全期間引下げプラン

固定35年

表示金利は新規借入かつau金利優遇割適用。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

変動金利
(通期引下げ)
0.169%

2024年05月適用金利

全期間引下げプラン

変動金利

表示金利は、本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。具体的には「au金利優遇割」(年-0.100%)且つ「J:COM金利優遇割」(最大年-0.150%)を適用しています。適用前は年0.319%です。

「J:COM金利優遇割」は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

新規借入用。

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保証料 無料

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 一般団信(基本付帯)
  • がん50%保障団信(無料)
  • がん100%保障団信(年0.05%上乗せ)
  • がん100%保障団信プレミアム(年0.15%上乗せ)
返済方法 元金均等返済/元利均等返済 来店 不要
審査期間 事前審査期間

最短即日回答

繰上げ返済
手数料
無料

※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)

低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん50%保障団信と、4疾病保障、全疾病長期入院保障のトリプル保障が無料付帯されるネット銀行はここだけ!

3位

住信SBIネット銀行

満足度: 4.0
【住信SBIネット銀行】【新規】WEB申込コース(通期引下げプラン)
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.298%

2024年05月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

変動金利

自己資金20%以上の場合

自己資金20%未満の場合、表示金利+0.032%

固定7年
1.483%

2024年05月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

固定7年

自己資金20%以上の場合

自己資金20%未満の場合、表示金利+0.032%

固定10年
1.683%

2024年05月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

固定10年

自己資金20%以上の場合

自己資金20%未満の場合、表示金利+0.032%

固定20年
3.313%

2024年05月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

固定20年

自己資金20%以上の場合

自己資金20%未満の場合、表示金利+0.032%

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保証料 無料 事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 全疾病保障
返済方法 元金均等返済/元利均等返済 来店 不要
審査期間 1~2週間程度

※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。

繰上げ返済
手数料
無料

固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。

団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。
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三菱UFJ銀行

満足度
4.7
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最低金利
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住宅ローン

変動金利

適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

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満足度
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auじぶん銀行

満足度
4.4
【auじぶん銀行】【新規】全期間引下げプラン
最低金利
0.169%

2024年05月適用金利

全期間引下げプラン

変動金利

表示金利は、本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。具体的には「au金利優遇割」(年-0.100%)且つ「J:COM金利優遇割」(最大年-0.150%)を適用しています。適用前は年0.319%です。

「J:COM金利優遇割」は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

新規借入用。

3位

住信SBIネット銀行

満足度
4.0
【住信SBIネット銀行】【新規】WEB申込コース(通期引下げプラン)
最低金利
0.298%

2024年05月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

変動金利

自己資金20%以上の場合

自己資金20%未満の場合、表示金利+0.032%

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  • 住宅ローンのことがよくわかりません。

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    一般的には、ネット銀行は普通の銀行と比べて金利を低く設定しています。しかし、普通の銀行であれば、対面の相談で親身にサポートしてくれたりする中、ネット銀行では自分ひとりで申請を進めていかなければならないところが多いなど、一長一短の面があります。また、一概にネット銀行だから金利が安いかと言うと、そういうわけでもありません。各個人のライフプランを計画していく中で、最もあった金利プランを決めてから、銀行を絞り始めるのが良いのではないでしょうか。

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