このページにはPRリンクが含まれています Operated by Ateam Inc.

イーデス住宅ローン

変動金利

0.329〜1.198%

全期間固定

1.470〜3.370%

人気住宅ローンの
返済額をまとめて比較
おトクな 新規借り入れ・お借り換え
一括 シミュレーション開始

あなたにぴったりの住宅ローンをさがそう

大体の入力で構いません
借入希望額は?
万円
月々の返済予定額は?
返済期間は?
年収は?
金利タイプ 金利タイプとは?
最適度
0%
あなたに最適な住宅ローンを
検索しています…

元利均等・元金均等とは?

閉じる

元利均等返済

元金と利息の合計金額が、毎月同じようになるように返済する方法で、毎月の支払金額は固定となります(金利変動の場合を除く)。こちらの支払方法が一般的と言われています。


元金均等返済

借入金額を返済期間で均等に割った元金に対して、利息がかかる方法。毎月の支払は「均等金額+残り全体での利息分」となり、支払期間前半は高くなりやすいが、後半になるにつれて安く抑えられる傾向があります。

金利タイプとは?

閉じる

変動金利

返済期間中に、利率が変動する金利型のこと。半年毎に金利が、5年毎に返済額が見直されます。他の金利タイプと比較して最も低金利ですが、将来的に金利が上昇した場合には、利息の負担額が増加してしまうというリスクがあります。


当初固定金利(固定期間選択型)

契約開始から一定の期間の金利を固定金利で借り入れ、所定の期間終了後に新しく金利を選びなおす返済手法です。所定期間の割引幅が大きいというメリットがありますが、固定期間終了後の金利は少し高めに設定されています。


全期間固定金利

返済期間中、借入の最初から終わりまで金利が変わらない金利型を指します。返済額が一定なので返済計画を立てやすいというメリットがありますが、他の金利タイプより金利が高く設定されています。


フラット35

住宅金融支援機構という公的機関がバックアップする全期間固定型の住宅ローン。基本的にはどの金融機関でも金利は同一ですが、事務手数料や保障内容が異なる点には注意が必要です。

閲覧数ランキングを見る

住宅ローンお借り入れまでの流れFLOW

1 住宅ローンの情報収集/金融機関の選定、2 事前審査、3 本審査、4 契約手続き/融資実行

総合人気ランキングRANKING

1位

auじぶん銀行

満足度: 4.6
【auじぶん銀行】【新規】全期間引下げプラン
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.329%

2024年12月適用金利

全期間引下げプラン

変動金利

表示金利は、本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。具体的には「au金利優遇割」(年-0.100%)且つ「J:COM金利優遇割」(最大年-0.150%)を適用しています。

「J:COM金利優遇割」は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

新規借入用。

固定10年
2.470%

2024年12月適用金利

全期間引下げプラン

固定10年

新規借入の場合

物件価格の80%超で借入れの場合

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

固定20年
2.800%

2024年12月適用金利

全期間引下げプラン

固定20年

新規借入の場合

物件価格の80%超で借入れの場合

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

固定35年
3.370%

2024年12月適用金利

全期間引下げプラン

固定35年

新規借入の場合

物件価格の80%超で借入れの場合

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

公式サイトはこちら
保証料 無料

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 一般団信(基本付帯)
  • がん50%保障団信(無料)
  • がん100%保障団信(年0.05%上乗せ)
  • がん100%保障団信プレミアム(年0.15%上乗せ)
返済方法 元金均等返済/元利均等返済 来店 不要
審査期間 事前審査期間

最短即日回答

繰上げ返済
手数料
無料

※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)

低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん50%保障団信と、4疾病保障、全疾病長期入院保障のトリプル保障が無料付帯されるネット銀行はここだけ!

2位

住信SBIネット銀行

満足度: 4.3
【住信SBIネット銀行】【新規】WEB申込コース(通期引下げプラン)
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.448%

2024年12月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

変動金利

自己資金20%以上の場合

審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります

借入期間が35年超~40年以内の場合は住宅ローン金利に年0.07%、40年超の場合は年0.15%が上乗せされます

公式サイトはこちら
保証料 無料 事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 全疾病保障
返済方法 元金均等返済/元利均等返済 来店 不要
審査期間 1~2週間程度

※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。

繰上げ返済
手数料
無料

固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。

団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。

3位

SBI新生銀行

満足度: 4.1
【新生銀行】 【新規】住宅ローン(定率型)
適用金利 変動金利
(通期引下げ)
0.430%

2024年12月適用金利

住宅ローン(定率型)

変動金利

固定10年
1.000%

2024年12月適用金利

住宅ローン(定率型)

固定10年

固定35年
1.700%

2024年12月適用金利

住宅ローン(定率型)

固定35年

公式サイトはこちら
保証料 無料 事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
団体保険料 無料 保障
  • 団信保険料無料
  • 安心保障付団信
返済方法 元利均等返済 来店 不要
審査期間 2週間程度 繰上げ返済
手数料
無料
「うれしい0円」!保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険・ATM出金手数料が全て0円。また、事前審査(仮審査)がなく審査が1回のみのためスムーズに審査が進みます。 来店不要で契約まで可能。

総合人気ランキング

1位

auじぶん銀行

満足度
4.6
【auじぶん銀行】【新規】全期間引下げプラン
最低金利
0.329%

2024年12月適用金利

全期間引下げプラン

変動金利

表示金利は、本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。具体的には「au金利優遇割」(年-0.100%)且つ「J:COM金利優遇割」(最大年-0.150%)を適用しています。

「J:COM金利優遇割」は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

新規借入用。

2位

住信SBIネット銀行

満足度
4.3
【住信SBIネット銀行】【新規】WEB申込コース(通期引下げプラン)
最低金利
0.448%

2024年12月適用金利

WEB申込コース(通期引下げプラン)

変動金利

自己資金20%以上の場合

審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります

借入期間が35年超~40年以内の場合は住宅ローン金利に年0.07%、40年超の場合は年0.15%が上乗せされます

3位

SBI新生銀行

満足度
4.1
【新生銀行】 【新規】住宅ローン(定率型)
最低金利
0.430%

2024年12月適用金利

住宅ローン(定率型)

変動金利

総合人気ランキングを全て見る

よくある質問全て見る

  • 住宅ローンのことがよくわかりません。

    住宅ローンのことがよくわかりません。

    閉じる

    住宅ローンとは住居の購入資金を借入し、月々分割や繰り上げ返済などにより、長期的に返済していくものです。同じ金融商品でも、金融機関によって金利が違い、総支払金額に大きな差が出ることも珍しくありません。しっかりとご自身のライフプランに合わせた金融機関の商品を見つけ、あなたにあった無理のないライフプランを過ごせるよう、当サイトがお手伝いできますと幸いです。

  • 審査っていくつも申し込むと不利になるの?

    審査っていくつも申し込むと不利になるの?

    閉じる

    必ず不利になるというわけではありませんが、多くの金融機関に一度に申し込むのは、労力も要する為、あまりおすすめはしていません。しかし、審査が通るかわからない金融機関をひとつずつ申請していれば、膨大な時間を必要とします。そこで、2~3つの金融機関に絞り、同時で審査を進めることをおすすめしています。

  • ネット銀行と普通の銀行の違いって何?

    ネット銀行と普通の銀行の違いって何?

    閉じる

    一般的には、ネット銀行は普通の銀行と比べて金利を低く設定しています。しかし、普通の銀行であれば、対面の相談で親身にサポートしてくれたりする中、ネット銀行では自分ひとりで申請を進めていかなければならないところが多いなど、一長一短の面があります。また、一概にネット銀行だから金利が安いかと言うと、そういうわけでもありません。各個人のライフプランを計画していく中で、最もあった金利プランを決めてから、銀行を絞り始めるのが良いのではないでしょうか。

  • ネットで申し込むのって大丈夫?

    ネットで申し込むのって大丈夫?

    閉じる

    こちらは、全く問題がないと言えます。ネットの利便性を生かし、ご自身の好きなタイミングでいつでも申込や、情報収集など、様々なことができるのは、ネットならではの強みでしょう。

  • 借り換えって効果あるの?

    借り換えって効果あるの?

    閉じる

    全ての方がお得になるとは言い切ることはできません。ただし、事実として2018年は史上でも最低水準の金利で推移しており、借り換えを実施することで、総支払金額が下がる方も多くいらっしゃることでしょう。ただし、借り換えには手数料も発生しますのでしっかりとご自身のローン残債や、借り換え後の月々の支払いなど、計算をしたのちに借り換えをされることをおすすめします。

現在のご状況をお選びください

※ご状況により、金利や諸費用などに違いがあります

すでにご契約中の方

おトクに新規借り入れ・お借り換えしたい方へ

住宅ローンシミュレーション

返済額・借入可能額をまとめて比較できます

はじめての方向けに
最適なページに移動します
お借り換え検討中の方向けに
最適なページに移動します
シミュレーションページに
移動します