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元利均等・元金均等とは？
閉じる元利均等返済
元金と利息の合計金額が、毎月同じようになるように返済する方法で、毎月の支払金額は固定となります（金利変動の場合を除く）。こちらの支払方法が一般的と言われています。
元金均等返済
借入金額を返済期間で均等に割った元金に対して、利息がかかる方法。毎月の支払は「均等金額＋残り全体での利息分」となり、支払期間前半は高くなりやすいが、後半になるにつれて安く抑えられる傾向があります。
金利タイプとは？
閉じる変動金利
返済期間中に、利率が変動する金利型のこと。半年毎に金利が、5年毎に返済額が見直されます。他の金利タイプと比較して最も低金利ですが、将来的に金利が上昇した場合には、利息の負担額が増加してしまうというリスクがあります。
当初固定金利（固定期間選択型）
契約開始から一定の期間の金利を固定金利で借り入れ、所定の期間終了後に新しく金利を選びなおす返済手法です。所定期間の割引幅が大きいというメリットがありますが、固定期間終了後の金利は少し高めに設定されています。
全期間固定金利
返済期間中、借入の最初から終わりまで金利が変わらない金利型を指します。返済額が一定なので返済計画を立てやすいというメリットがありますが、他の金利タイプより金利が高く設定されています。
フラット35
住宅金融支援機構という公的機関がバックアップする全期間固定型の住宅ローン。基本的にはどの金融機関でも金利は同一ですが、事務手数料や保障内容が異なる点には注意が必要です。
住宅ローンお借り入れまでの流れFLOW
おすすめ住宅ローンPICK UP
| 適用金利 |
変動金利 (通期引下げ) |
年 0.250%
2023年12月適用金利 住宅ローン 変動金利 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|---|---|---|
| 固定10年 |
年 1.365%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定10年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|
| 固定20年 |
年 2.145%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定20年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|
| 固定35年 |
年 2.305%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定35年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
| 保証料 | 無料 | 保障 |
|
|---|---|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） | 審査期間 | 事前審査：当日～5営業日、本審査：3～10営業日 |
| 繰上げ返済 手数料 |
無料 | 来店 | 不要（オンライン・電話で相談可能） |
| 団体保険料 | 一般団信（基本付帯＝無料）、一般団信プラス（がん先進付）（無料） | 返済方法 | 元利均等返済 |
みんなの口コミ
掲載数5件
計画した返済プラン＋担当者のアドバイスを加えた完璧な返済計画を作ることができました。
満足度：
4.0
私は面倒な手続きがなく、インターネットでほとんどの手続きが完結するPayPay銀行がお気に入りでした。そんなお気に入りのPayPay銀行が、タイミングよく住宅ローンを始めたので何となく縁があるなと感じました。金利もかなり安いですし、トータルの支払い金額をシミュレーションしても予想の範囲内だったので決断に迷いはありませんでした。私が計画した返済プラン＋担当者のアドバイスを加えた完璧な返済計画を作りました。
金利や保証料など経済的な面ですごく満足しています。
満足度：
4.0
借り入れしてよかった点はとにかく金利が安いことです。ネット銀行なので、他の銀行よりも安くなるのは当然ですが、それでも安いので、金利重視の人にはぴったりではないかと思います。また、仮審査のスピードの早さには驚きました。他の銀行だと1ヶ月待たされるなどザラにあるので、それと比べたらものすごく早いので、待たされるストレスがすくなくてすみます。また、保証料もタダなので、余計な費用がいらないのもメリットが高いです。
金利が安く、説明も丁寧にしていただけました。
満足度：
5.0
金利が安く、説明も丁寧にしていただきました。しいてマイナス面を上げるなら、審査のときに言われていた必要提出物が変わったというところです。1回目に指示の時点で全て揃えることができればその分審査ももっとはやく終えられただろうし、手間が発生しなかったと思います。そこがもう少ししっかりしていればもっと物事をスムーズに進められたかな、という様に感じます。
大手の安心感があり、金利が低い。
満足度：
4.0
ヤフーと三井住友銀行のグループ会社である点が、馴染み深く感じ、安心感を持てました。また、他の金融機関よりも、変動金利型の金利が低く設定されており、魅力的です。
最大の魅力は、0.4％前半台の金利の低さ
満足度：
4.0
金利の低さと、諸費用の安さは、群を抜いた住宅ローンだと思っています。
総合人気ランキングRANKING
| 適用金利 |
変動金利 (通期引下げ) |
年 0.250%
2023年12月適用金利 住宅ローン 変動金利 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|---|---|---|
| 固定10年 |
年 1.365%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定10年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|
| 固定20年 |
年 2.145%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定20年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
|
| 固定35年 |
年 2.305%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定35年 自己資金10%以上の場合 自己資金なしの場合、記載の金利+0.065% |
| 保証料 | 無料 | 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） |
|---|---|---|---|
| 団体保険料 | 一般団信（基本付帯＝無料）、一般団信プラス（がん先進付）（無料） | 保障 |
|
| 返済方法 | 元利均等返済 | 来店 | 不要（オンライン・電話で相談可能） |
|---|---|---|---|
| 審査期間 | 事前審査：当日～5営業日、本審査：3～10営業日 | 繰上げ返済 手数料 |
無料 |
| 適用金利 |
変動金利 (通期引下げ) |
年 0.298%
2023年12月適用金利 WEB申込コース（通期引下げプラン） 変動金利 自己資金20%以上の場合 自己資金20%未満の場合、表示金利+0.022% |
|---|---|---|
| 固定7年 |
年 1.478%
2023年12月適用金利 WEB申込コース（通期引下げプラン） 固定7年 自己資金20%以上の場合 自己資金20%未満の場合、表示金利+0.022% |
|
| 固定10年 |
年 1.698%
2023年12月適用金利 WEB申込コース（通期引下げプラン） 固定10年 自己資金20%以上の場合 自己資金20%未満の場合、表示金利+0.022% |
|
| 固定20年 |
年 3.298%
2023年12月適用金利 WEB申込コース（通期引下げプラン） 固定20年 自己資金20%以上の場合 自己資金20%未満の場合、表示金利+0.022% |
| 保証料 | 無料 | 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） |
|---|---|---|---|
| 団体保険料 | 無料 | 保障 |
|
| 返済方法 | 元金均等返済/元利均等返済 | 来店 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 審査期間 | 1～2週間程度 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。 |
繰上げ返済 手数料 |
無料 固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。
|
| 適用金利 |
変動金利 (通期引下げ) |
年 0.345%
2023年12月適用金利 住宅ローン 変動金利 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。 |
|---|---|---|
| 固定10年 |
年 1.120%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定10年 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。 |
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| 固定20年 |
年 2.020%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定20年 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。 |
|
| 固定35年 |
年 1.890%
2023年12月適用金利 住宅ローン 固定35年 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。 |
| 保証料 | 無料 | 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） |
|---|---|---|---|
| 団体保険料 | 無料 | 保障 |
|
| 返済方法 | 元金均等返済/元利均等返済 | 来店 | 不要 |
|---|---|---|---|
| 審査期間 | 事前審査：最短翌日 | 繰上げ返済 手数料 |
インターネット無料 |
